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第三百一十四章 了解

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其他的几个岛主也没好到哪里去,主要是这里的岛太多了,人们基本旅游区走完就没什么力气了。这里和旅游区的接轨也不是陆地,而是要靠游船,所以开发到现在,还没有一个盈利的。

“要不我们几个合起来买一座岛,然后大家分分?”老郭突发奇想,大家过来看的都是手里有点余钱,这也是听朋友说买块地,以后老了在这样山清水秀的地方好养老。独独的一家都没意思,可是如果是几个熟悉的朋友一起,那就不一样了。

最起码大家平时还有个乐趣不是,可惜老郭的提议没有几个人回应。大家都不太看好弄一个岛,这次过来的很多都和方哲一样,只想买个一二十亩的弄个庄园。再大也没有什么意思,管理起来太累。

方哲对买一个岛自己独有并不感兴趣,主要是这个拥有权时间太短了,辛苦建设好没多少年就不是自己的了。而且开发荒岛开销特别大,时间又漫长。荒岛上每一寸土地的延伸,每一点地貌的改变,都必须有成本投入。岛上的平均建设成本是陆地基建的三倍,没有一个大的财团来支撑,真的是一件非常困难的事情。

带他们过来的朋友跟他们讲了几个这些单独买岛的,开发中的艰难多的没法说,当然了这个也是他们本身就是为了赚钱才买的,和方哲他们的目的又不一样。

随着朋友的讲述,方哲几人也了解了附近几个岛主的艰辛。他们是第一个吃螃蟹的人,现在建设的最好的就是西面隔着两个岛的一个荒岛。岛主姓陈,大家都叫他陈岛主。他用了九年的时间,花费了近两亿,才建设了不到岛屿的五分之一。

可以说一提起这个,就是满腹的心酸。所有开发过岛屿的人,都提到这是一个资金的无底洞。如果是在一个土地价值上升明显的区域,岛屿的开发还要面临土地成本的增加。陈岛主最早的想法是建一个农产品加工基地。在岛上遍种千岛湖当地常见的杨梅、橘树、西瓜。果实做深加工,果皮做工业蜜饯,生产基地可以参观。既满足自己的居住理想,又能有维生的收入。

但后来发现运输成本太大,农产品加工基地难以为继。但自己上岛时盖来用于自住的几栋小木屋倒是宾客盈门。亲朋好友把这里当做休闲的好地方,甚至有陌生人找到他,想到他岛上租个房子隐居。所以现在方哲他们看岛的远处的岛屿上,陈岛主正将木屋住所扩建,转型经营农家乐。

不过这个过程也是困难重重,因为当初买的时候是付的农用地的钱,要是转型为商业用地,那价格就不一样了,还要去审批,重新付款等一大堆的麻烦事。陈岛主几乎就没批下来多少,所以说这是一个艰难的过程,劳心劳力。

老郭看到大家都不感兴趣,也没有办法,他手里钱不少,还真想拿下一个岛,变成私人的。只是面积上有点吃不消,毕竟开发起来这个消耗就不是一点半点了,所以这么一算,还真买不起。也就是说,别以为买下来没多少钱,你建设不起啊,建设不起来,要那么大的地方干什么,荒废着,吃饱撑的啊。

这一天大家走了三个岛屿,大部分都是在船上看看差不多,然后登陆上去看看上面植被的情况,不过,大家出奇的都没有看中的。让带他们来的朋友直呼他们太挑剔了。

“我反正是都看不好,明天再看看。”一个朋友摇头说道。

“一样,都不是很喜欢,我觉得还是面积大点的岛,然后靠近里面的地方买上几亩,这样以后外面被开发,也不受多大影响。”方哲说出自己的想法,今天看的几个岛也不是不好,相反在带他们来的朋友眼里是很好的。

因为靠近景区近,以后还能拿来赚钱什么的,比较适合投资的理念。可惜他一开始就搞错了方向,以为方哲几个人也是这么想的,却不知,方哲几人都是打着买地给自己度假的,没有人会拿来盈利。所以这一天的目的,没有一人达到。

不过现在知道他们的想法后,朋友虽然无语,但是又不得不说这是个好主意。最起码有一个属于自己的大庄园,心情不好的时候过来住一段时间,没有人打扰,远离城市的喧闹,很适合沉静心情。

“我晚上回去查查资料,明天带你们去看看几个大点的,也有出售土地的岛。”朋友很无奈,自己本来也是好心,想着这几个朋友在这里投资一下,没想到都是打着养老静心来的,计划只好改变。回头得在查查资料,毕竟大家都是朋友,不好去糊弄他们。

这一天下来,除了方哲,没有一个人不累的。所以回到千岛湖景区的山庄,匆忙吃点东西,大家就都休息了。没办法,这些人里面最年轻的就是方哲,其他的都是近五十了。平时又是养尊处优的,体力怎么跟的上。这一天跑下来的路程可不短,而且又都是走的没开发的山地。

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